پاسخگویی به سوالات معماری | شرکت مهرویلا

سوالات معماری خود را از ما بپرسید



سوال : 34. باسلام و خسته نباشید فرق ماکت حجمی با ماکت کانسپت چیه ممنون

پاسخ :

درود

كانسپت قالب و تفكر مربوط به طرح هست كه منجر به طراحي در نظم و چارچوب درست آن خواهد شد. و شما ميتوانيد ماكت طرح را براساس كانسپت بسازيد. كه حتما حجمي خواهد بود.

سوال : 33. یعنی بدون داشتن پایه نظام مهندسی طرح به نام طراح ثبت می‌شود ؟ ممنونم

پاسخ :

درود

در بسياري موارد خير نياز نيست

و طرح هميشه بنام طراح ثبت خواهد شد

سوال : 32. سلام برای ارائه یک طرح معماری ( مثل پل طبیعت ) معمار باید پروانه طراحی نظام مهندسی داشته باشه تا طرحشو اجرا کنند ؟

پاسخ :

درود

در بسياري موارد خير نياز نيست

و طرح هميشه بنام طراح ثبت خواهد شد

سوال : 29. سلام بنده تازه وارد بازار کارشدم وحمام قواعد ومقررات طراحی رو نمیدونم میشه لطفا راهنماییم کنید یه از سوالاتم اینه که برای طراحی یه پلان در صورتی که همسایه داشته باشیم حداقل فاصله برای گرفتن پنجره چقدر میباشد یا گرفتن تراس ؟ بعد اینکه میشه ساختمان دوبلکس رو بدون ستون طراحی کرد یا در صورت طراحی ستون باکس پله نزاشت ممنون میشم پاسخ بدید

پاسخ :

درود

ضوابط و قوانين در اينكورد بستگي به شهر و محل ساختمان و نوع و ابعاد بازشو دارد.

ولي بطور كلي با رعايت دو متر با ابعاد خاص براي پنجره بدون بازشو و در صورت بازشو بايد ٣ متر رعايت گردد.

هر ساختماني براي ايستايي به ستون نياز دارد ، ولي اگر چنانچه منظورتان ستون هاي مزاحم هستند! بله در صورت طراحي درست ستون هاي مزاحم وجود نخواهند داشت.

در مورد باكس پله هم بله طراحي هايي وجود دارند كه لزوم باكس پله را از بين مي برند.

سوال : 27. با سلام و عرض ادب خدمت شما یک سوالی داشتم اگر به جای شناژ ساختمان صفحه اسکلت رو در زمین کار بگذاریم در استحکام ساختمان خیلی تاثیر منفی داره؟

پاسخ :

درود خدمت شما

صفحه فلزي اصلا پاسخگوي وزن سازه نيست. براي استحكام پي سازه حتما از شناژ استفاده كنيد.

سوال : 25. سلام روزبخیر ۲تیر چوبی (توپرصنوبر)به فاصله۴۲سانت ازسقف وبه طول ۴متردر طول دیوارآشپزخانه ام نصب شده است صرف نظراززلزله نگران مقاومت دیوارها درنگهداری تیرهاهستم(منزلم آپارتمانیه ) ضمن اینکه انبساط وانقباض دیوار وخود تیرهاهم مزیدبرعلت است ۱- صلاحه که برای مقاومت بیشتر،زیرتیرها ،تیرچوبی بعنوان نگهدارنده نصب کنم؟ ۲-آیا آپارتمان تحمل وزن تیرهای چوبی اضافی راداره که نصب کنم؟(وزن تیرها ی سقف رو نمیدونم چقدره) متراژ آپارتمان۷۶ متر قدمت۱۸سال ممنون ازراهنمایی

پاسخ :

درود بر شما

نقاط اتصال تيرهاي چوبي با ديوارها به چه صورت انجام گرفته است و اين تيرها در چه ابعادي هستند؟

بطور معمول اتصال آنها بايد با سازه ديوار و يا سقف برقرار باشد .

كه البته بسيار بستگي به استحكامات سازه شما دارد.  

لطفا اطلاعات بيشتري در اختيار ما قرار دهيد

سوال : 24. یه واحد از یک خونه دو طبقه دو واحد هست میخام واحد خودم آشپزخانه خیلی بزرگه جاشو عوض کنم که حال بزرگ بشه

پاسخ :

درود

سوال شما دوست عزيز بسيار كلي هست. ولي در پاسخ شما بايد بگوييم از آنجايي كه آشپزخانه يكي از نقاط حساس ساختمان بدليل وجود داكت ها و رايزرهاست ، حتما به مسير دامت ها و انتقال درست آنها توجه كنيد تا دچار مشكل در آينده نشويد.

سوال : 22. سلام بنده زمینی دارم ۲۲۰متر پروانه ساخت دو طبقه رو گرفتم ک میشه هر طبقه ۹۰متر ولی میخوام ۱۱۵ متر درست کنم ایا امکانش هست؟اگ هست برای طراحی نقشه چطور باید اقدام کنم راهنمایی کنید

پاسخ :

درود بر شما

تخلف در ساخت تا ٣٠ درصد بدون مشكل در كميسيون ماده صد قابل انجام است.

شما بايد يك نقشه درست مطابق با مجوز تهيه نماييد براي ارائه به شهرداري و نظام و بعد نقشه دوم و اجرايي رو هم داشته باشيد جهت ساخت. كه البته نبايد آن را به سازمان و شهرداري ارائه نماييد .

فقط تفاوت هاي بسيار زياد نبايد بين دو نقشه باشد ، يعني بطور كلي نقشه ها تا حدود زيادي بايد بهم نزديك و شبيه باشند. و در آخر مبلغي بعنوان جريمه پرداخت خواهيد نمود.

لطفا توجه كنيد كه نوع طراحي در ميزان اين جريمه بسيار موثر خواهد بود.

سوال : 21. سلام حقوق یک معمار چگونه است ؟ بازار کار یک معمار زن در ایران چگونه است ؟ معماری در چه کشوری بهتر است ؟

پاسخ :

درود بر شما

معماري به علم و دانش خاصي نياز دارد بسيار فراتر از دانشگاه و اگر چنانچه درست و بادانش كاركنيد حتما خوب خواهد بود.

در هر جاي دنيا كار درست و اصولي زمينه خوبي براي پيشرفت خواهد بود.

سوال : 19. باسلام میخوام داخل یک باغ ویلا بسازم که دیواربین ملک من وهمسایه برای من است همسایه هم در فاصله یک متری از دیوار درداخل زمین خودش ویلا ساخته حالا من هم دقیقا چسبیده به دیوار زمین خودم که پشت دیوار ویلای همسایه اطت میتوانم ویلا بسازم یا باید چند متری از دیوار فاصله بگیرم یا چطبیده به دیوار میتوانم ویلا سازی کنم

پاسخ :

درود

اين مسئله در نقاط و شهرهاي مختلف متفاوت است.

در بعضي مناطق به اين شكل هست كه ميتوانيد صفر زمين بسازيد و فقط نميتوانيد در ديوار پنجره و بازشو ايجاد كنيد.

ولي در بعضي مناطق بايد مطابق فاصله همسايه شما هم فاصله اي جهت فضاي سبز در نظر بگيريد.

سوال : 15. با سلام تهیه جدول زمان بندی پیشرفت کارها بر عهده کیه ؟ و انتخاب پیمانکار در چه زمانی ست؟

پاسخ :

درود دوست عزیز.

زمان بندی پروژه‌ها بر عهده مدیریت شرکت می باشد.

بعد از تایید کارفرما و تهیه نقشه‌های اجرایی.قبل از شروع اجرا پیمانکاران انتخاب و در یک جلسه توجیهی وظایف شرح داده میشود.

سوال : 14. میخوام بالا خونه ایی بسازم که ۵ونیم در۱۵ونیم است که در طولش بعد از ۷متر یه تراس به ۷متر ۱ونیم در یک ونیم قرار گرفته است ممنون میشم اگه راهنمایی بفرمائید برای نقشه ساختمونش

پاسخ :

درود بر شما . سوال شما گویا نیست.

سوال : 12. با سلام. برای طراحی، مدلسازی و رندر های معماری که در اینترنت به وفور دیده میشود، از چه نقشه ای استفاده میکنند؟ مثلا نقشه های فاز یک یا دو

پاسخ :

درود.

اگر درست متوجه سوالتون شده باشم!؛

در بحث طراحی و مدلسازی بعد از بررسی نقشه های فاز ۱ و سایت پلان پروژه و انجام مصاحبه برای اطلاع از نیاز های کارفرما.پرپسه طراحی آغاز و بعد از انجام تحقیقات لازم کانسپت پردازی شده و روند طراحی آغاز خواهد شد.

طرح مخصوص به همان پروژه خواهد بود.

سوال : 9. تخریب یه ویلای قدیمی و ساخت یه بنای بزرگ تر و مدرن تر سمت سهیلیه کرج

پاسخ :

درود بر شما

در مبحث طراحی سازه و داخلی متر مربع مساحت ١٠٠ هزار تومن و در مبحث تخريب و اجرا طبق تعرفه هزينه دريافت ميشود

البته در پروژه های صفر تا صد ما بطور معمول قسمتی از طراحي را به كارفرما بصورت  آفر ارائه كرده و درقسمت آفر هزينه ای دريافت نميكنيم

سوال : 8. سلام روز بخیر من برای باز سازی وبردن خواب به طبقه بعدی ساختمان نیاز به طراحی دارم برای زیر بنای ۹۰ متر چقد هزینه میشه فقط طراحی ؟

پاسخ :

سلام اوقاتتون به شادي...

شما در واقع نياز به طراحی معماری و طراحی داخلی داريد. در مبحث بازسازی  فقط هزينه طراحی داخلی از شما دريافت ميشود . بدون اطلاع از پروژه و مشخص شدن نوع پروژه نميشه بطور دقيق گفت ولی بطور متوسط خدمتتون عرض كنم براي هر متر مربع مساحت هفتاد هزار تومان بابت حق الزحمه طراحی  بهمراه نقشه های دقيق فاز دو اجرا در نظر گرفته ميشود

سوال : 6. سلام روز شما بخیر در صورت اجرا و ساخت کارهای شهرداری و پیگیری‌ ها از سوی چه کسی انجام می‌ شود؟

پاسخ :

سلام خدمت شما و وقت بخير

غير از قسمتهايي كه الزاما حضور مالك و كارفرما جهت امضا نياز هست

باقي قسمتها توسط خود شركت انجام ميشه

سوال : 5. سلام وقت بخیر برای مشاوره و بازدید از ساختمان هزینه ای دریافت می کنید؟

پاسخ :

سلام خدمت شما

خير

بابت مشاوره و بازديد ابتدايي هزينه دريافت نميكنم

سوال : 4. در بازسازی و نوسازی ساختمان به چه نکته هایی باید توجه کنیم لطفا راهنمایی کنید ممنونم

پاسخ :

سلام خدمت شما

در بحث بهسازي و نوسازي ساختمان چند نكته قابل توجه است

اول: ساختار كلي بنا از نظر ساخت و استحكام بررسي شود( از نشر تاسيسات و داكت ها و رايزرها و ...)

دوم: طراحي كاملا بايد منطبق بر ساختار بنا باشد تا دچار اسيب بعدي نشود

سوم: باشناخت كامل بناي اوليه و بنا بر درخواست كارفرما در مورد نوع طراحي ، هتغييرات بگونه اي طراحي و اجرا شود كه صورت و شكل ساختمان بطور كلي دچار تغيير خاص و مشهود باشد

سوال : 3. با سلام واحترام خدمت استاد عزیز بنده در حال ساخت ویلا هستم و سقف اول را نیز اجرا کردم ولی برای سقف دوم (پشت بام) میخاستم مشاوره کنم ک چ مدل اجرا کنم؟؟چون نقشه فعلی دارای تراس سرباز می باشد میخاستم مشاوره کنم که اگر بخواهم فضای تراس باز به فضای حال اضافه شود چ مدل سقف و نمایی اجرا کنم؟؟

پاسخ :

سلام دوست عزيز

طراحی يك پروسه كاملا علمی و دقيق هست و من به اطلاعات بيشتری براي كمك و مشاوره درست به شما نياز دارم ؛   

بطور مثال به مساحت پروژه و شرايط محيط سايت و اينكه طراحی در چه قالبی صورت گرفته (دوبلكس يا تريبلكس يا بصورت وويد)